Разрешение на строительство является одним из основополагающих документов, который необходимо получить прежде, чем начинать процесс постройки или реконструкции какого-либо здания. А с учетом того, что при правильном подходе и наличия всех документов, получить разрешение не составит особого труда. Но прежде, чем идти за разрешением предлагаем вам ознакомиться с основными вопросами, которые у вас могут возникнуть.
Когда можно не брать разрешение на строительство?
При возведении «времянок» или построек хозяйственного назначения.- При строительстве бань, гаражей, сараев или небольших гостевых домиков, которые предназначены для личного некоммерческого использования.
- При проведении в жилом доме косметического или капитального ремонта, при которых не будет производится перепланировка или снос несущих стенок.
- Во время обновления объекта застройки не превышаются дозволенные предельные параметры.
Для каких объектов необходимо брать разрешение?
Для всех строительных объектов, которые включены в специальную категорию градостроительного регламента.
Какие минимальные параметры для строительных объектов?
- Наличие хотя бы одного жилое помещение (например, спальня площадь от 8 м2 или гостиная от 12 м2);
- Наличие раздельного туалета и ванной комнаты (ширина первого туалета – не менее 0,8 м2, ванной – от 1,5 м2);
- Наличие коридора длинной не меньше 0,85 м;
- Высота основных помещений не меньше 2,7 м;
- Наличие кухни с автономным котлом отопления — не менее 8 м2.
Жилой дом должен полностью иметь все необходимые коммуникации: водопровод, канализацию, электроснабжение, вентиляцию, отопление и дренаж. К тому же место под объект строительства (жилой дом) должно быть удалено от основной черты улиц не менее, чем на 5 м, а от проездной дороги и примыкающих к ней участков — не менее, чем на 3 м.
Кроме всего прочего объект должен иметь привязку к земельному плану, входящему в общую карту территориального зонирования.
Полная классификация строительных объектов и весь список требований можно найти в разделе «Строительного проектирования» 55.13330.2011 СНиП.
Если ваше здание соответствует всем установленным требованиям и параметрам, то вы без труда сможете получить разрешение на строительство. Быстро и с гарантией качества решить вопрос получения разрешения на строительство в Люберцах, вам помогут специалисты нашей компании.
