Тройка лидеров по числу оформленных ДДУ во втором квартале 2021 года выглядит следующим образом: ТиНАО, Юго-Восточный и Западный административные округа. В этих районах было зафиксировано на первичном рынке недвижимости 31%, 13% и 13% сделок соответственно.
«Если говорить о Новой Москве и ЗАО – они традиционно в топе рейтинга по округам, а вот Юго-Восток еще в прошлом году замыкал пятерку лидеров. Тем не менее по результатам шести месяцев он вошел в первую тройку и стабильно удерживает свои позиции», — поделился информацией руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов. – Новая Москва – бессменный лидер уже пятый год подряд. Так, по итогам 2017, 2018, 2019 и 2020 гг. доля ТиНАО от общего числа оформленных в столице договоров на первичном рынке недвижимости достигает в среднем 30%».
В течение апреля-июня 2021 года в ТиНАО было совершено 11 320 ДДУ, что составило 31% от всех договоров, которые были оформлены Росреестром Москвы за этот период (36 613). Показатель превышает на 29% уровень первого квартала. Тогда в Новой Москве было заключено 8 738 ДДУ.
Меньше всего ДДУ во 2-ом квартале зарегистрировано в Зеленоградском административном округе – всего 0,2% от общего числа. Такая же позиция ЗелАО была в 2020 и в 2019 годах, когда показатели находились на уровне 2,2% и 1,4% соответственно
«Одним из преимуществ Новой Москвы является ее обширная территория, которая почти в 40 раз превышает площадь Зеленограда, и с присоединением которой Москва увеличилась в 2,4 раза. Как следствие, ТиНАО располагает большей площадью для застройки по сравнению с остальным административными округами столицы. С момента присоединения новой территории к Москве, здесь возводятся целые кварталы с развитой инфраструктурой», — заявил Игорь Майданов.
Руководитель Департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин заявил, что всего в ТиНАО с начала года было введено около 2,3 миллионов квадратных метров недвижимости, из которых 1,9 миллиона «квадратов» — это жилая недвижимость.
«Рост интереса покупателей гарантирован хорошей ценой, активным развитием инфраструктуры и интересными проектами. Доля москвичей среди покупателей квартир в новостройках ТиНАО давно превысила 70 процентов. В наличии весь спектр форматов жилья: от индивидуальных домов до квартир всех классов в многоэтажных комплексах. В последние годы ощутимо растет спрос на комфорт-класс. Доля этого сегмента на сегодня превышает 80 процентов», — рассказал Владимир Жидкин.
Согласно его словам, именно низкие цены на жилье в ТиНАО являются главным фактором в пользу покупки жилья в этом районе.
«Средняя стоимость одного квадратного метра в квартирах составляет порядка 135 тысяч рублей. С 2012 года в ТиНАО реализовано более 100 тысяч квартир в новых жилых комплексах. В прошлом году с привлечением ипотеки совершилось порядка 60 процентов сделок на первичном рынке. По итогам текущего года мы ожидаем достижения еще больших цифр», — добавил руководитель департамента.
Отметим, что в Новой Москве имеются хорошие перспективы для индивидуального жилищного строительства. В первом поясе урбанизации ТиНАО возводятся многоэтажные комплексы. Их число составляет почти 90 процентов от всех построек. В Троицком административном округе преобладают дома меньшей этажности. Дополним, что с начала 2021 года на территории округов было введено более 314 тысяч квадратных метров ИЖС.
Заместитель мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв заявил, что по итогам 2021 года на новых территориях будут достигнуты впечатляющие показатели по вводу современного, безопасного и энергоэффективного жилья.
«Что касается перспективы, то в ТиНАО в течение ближайших трех лет мы планируем ввести около 8 миллионов квадратных метров жилья и 3 миллиона «квадратов» нежилой недвижимости», — заключил заммэра.
