Отечественный строительный рынок стремительно растет и развивается, и сегодня практически в каждом мегаполисе и городе РФ строятся десятки объектов различного назначения, в том числе и крупные торгово-развлекательные комплексы.

Сегодня мы представляем вам список 10 самых дорогостоящих ТРЦ отечественного “производства”, которые находятся в стадии строительства на период 2019 года.

На строительство этих гигантов торгово-развлекательного назначения, инвесторами уже вложено около 150 миллиардов рублей. И это несмотря на то, что за последние три года на территории РФ значительно снизились темпы прироста действительно качественных торговых площадок.

Как утверждают аналитики компании Colliers International, общий объем арендопригодных площадей, расположенных в новых ТЦ, открытых за 2017 год, составляет всего около 780 тысяч кв.м. И это ровно вполовину меньше, чем подобные цифры за предыдущий год. Показатель 2017 года является рекордно низким среди всех показателей за последние 13 лет. Основными причинами таких низких показателей является кризис 2014-2015 годов, во время которого количество новых строительных проектов значительно снизилось, а большее количество ранее согласованных проектов были либо заморожены и перенесены на более поздний срок, либо вообще отменены. Но даже несмотря на все это, инвестирование в строительство новых торговых центров на территории РФ продолжается. И суммы этих инвестиций очень даже не маленькие.

ТОП-10 составлен по количеству вложенных инвестиций и выглядит он следующим образом:

Предлагаем рассмотреть проект каждого ТЦ чуть-чуть подробнее.

Итак, начнем…

На первом почетном месте находится проект расширения (даже не строительства!) всеми любимого ТЦ «МЕГА Теплый Стан», который расположен в Подмосковье.

Руководство компании ИКЕА поняло, что существующих площадей им мало, так как с каждым днем к ним подключалось все больше и больше арендаторов, а количество незанятых площадей стремилось к 0. А как говорится — спрос рождает предложение, поэтому руководство ИКЕА посовещавшись и решило расширить площадь действующего ТЦ практически в 1,5 раза, а именно существующие 180 тысяч кв.м довести до 224 тысяч кв.м. Расширять будут посредством создания не только внутренних площадей, который будут поделены на различные климатические зоны, но и за счет разбития вокруг ТЦ парка. Существующие площади комплекса во время работ по реконструкции будут продолжать функционирование.

Планируемые сроки окончания всех реконструкционных работ — 2019 год

Величина инвестиций этого проекта составляет 27,5 миллиарда рублей ( в эту цифру включены финансы на создание удобной развязки на МКАД).

На втором месте с суммой инвестиций в 23 миллиарда рублей занял проект все той же компании ИКЕА и строительство их нового ТРЦ «МЕГА Новоселье» на Юго-Западной стороне Ленинградской области. Тем самым создавая территориальный треугольник “ИКЕА” с Северным и Юго-Восточными комплексами, и охватывая полностью весь город. 

По изначальному проекту этот комплекс должен был стать самым крупным на территории РФ с площадью в 230 тысяч кв.м. Но что-то в ИКЕА переигралось и на данный момент утвержден проект строительства комплекса общей площадью в 150 тысяч кв.м. По предварительным подсчетам открытие этого ТРЦ предоставит более 3000 рабочих мест.

Полноценное открытие всего комплекса планируется провести уже в 2021 году, хотя магазин ИКЕА, расположенный в нем, начнет свою деятельность уже в текущем году. 

На третьем месте расположился проект компании “Крокус Групп”, которая начиная с 2017 года на Киевском шоссе в столице строит огромный торгово-развлекательный комплекс Vegas. Это уже 4 столичный молл компании. Общая площадь нового ТЦ составляет 303 тысячи кв.м, он будет иметь 4 торговых уровня и двухэтажную зону подземного паркинга. Стилистика комплекса будет передавать лондонский шарм, с личным колесом обозрения London Eye, знаменитой башней с часами Биг-Бен и даже рекой Темза, по которой можно будет даже поплавать.

Инвестиционный фонд проекта составляет 15 миллиардов рублей.

А открытие молла планируется провести уже в следующем 2020 году.

Четвертое место занимает строительство ТРЦ «РИО Мытищи» на Ярославском шоссе одноименного столичного района. Проект принадлежит компании “Ташир” и был согласован еще в 2014 году. Комплекс будет иметь общую площадь в 175 тысяч кв.м, из которых доля арендопригодных площадей будет составлять 144 тысячи кв.м. Основной акцент и конкурентное преимущество проекта состоит в том, что комплекс нацелен на обеспечение хорошего развлекательного досуга и отдыха всей семьи. ТЦ также будет иметь более 300 магазинов и салонов различного направления, в том числе крупный продуктовый и детский гипермаркет, магазин бытовой техники и электроники, и прочие крупные игроки отечественного и зарубежного формата. Также в комплексе будет расположен кинотеатр системы “Синема Стар�