Постановка на кадастровый учет

Постановка на кадастровый учет

Кадастровый учет зданий и сооружений существует для того, чтобы закрепить право собственности и определить точные размеры налога на эту землю. Конечно многие владельцы хотели бы избежать или минимизировать земельные налоги, и поэтому могут решить, что не стоит ставить свою собственность на учет. Но как показывает опыт, отказ от кадастрового учета несет больше рисков, чем пользы. Во-первых, для совершения какой-либо сделок (например, купли-продажи, аренды, оформления права наследования или дарения), владельцу участка или недвижимости обязательно иметь специальный кадастровый паспорт, подтверждающий право собственности, иначе он не сможет совершить сделку на законных основаниях. Во-вторых, при возникновении спорных вопросов с соседом, без наличия у вас кадастровых документов, тот может легко забрать себе часть ваших земель. Согласитесь, не очень приятные ситуации…

Как же проводится процедура постановки на кадастровый учет?

Чтобы поставить дом, объект или участок на учет, вначале вам нужно иметь его план, при этом вы не можете оформить его самостоятельно, т.к. он не будет иметь никакого юридического веса. Правильно подготовить план может только квалифицированный кадастровый инженер, который имеет соответствующие навыки и аккредитацию на проведения такого типа работ. Эти же инженеры делают специальные акты, которые позволяют согласовать точное местоположение и границы вашего владения в соответствии со смежными землями.

Есть 2 группы объектов, попадающие под обязательный учет в Росреестре:

  1. Ранее учтенные (уже имеющие регистрационную отметку права собственности);
  2. Вновь созданные (ранее не регистрированные).

Помимо документов, подтверждающих право собственности владельца, при подаче заявления для постановки объекта на учет, необходимо также предоставить техплан для помещения/объекта или межевой план для участка.

Стоимость проведения работ

Виды работ

Стоимость

Единицы измерения

Примечание

Кадастровые работы, Межевание

Кадастровая съемка земельного участка

от 10 000

руб./участок

Земельный участок до 1 000кв.м.

Изготовление схемы расположения земельного участка на кадастровой карте территории

от 5000

рублей

 

Специалисты нашей компании готовы произвести все необходимые работы по подготовке документов, необходимых для постановки дома, объекта или участка на кадастровый учет. Обратившись к нам, вы гарантированно получите качественную консультацию для самостоятельного оформления кадастрового паспорта, либо квалифицированные услуги по быстрому оформлению любого типа документов для регистрации недвижимости или участков в Росреестре. Обращайтесь!

Процедура постановки на кадастровый учет